Mieszkaniowy kredyt

Hipoteczne banki są instytucjami wyspecjalizowanymi w użyczaniu mieszkaniowych kredytów oraz refinansowaniu tej działalności na rynku kapitałowym za pomocą specjalnych papierów wartościowych, które mają swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczających udzielnie pożyczki.

Konkurencyjność banków hipotecznych wychodzi z faktu, że mogą one dostarczać korzystniejsze niż inni pożyczki hipoteczne dodatkowo szybsze i w wyższym stopniu skuteczne procedury kredytowe. Mniejsza cena kredytów mieszkaniowych wykonalna jest ze względu na:

• Ewentualność refinansowania się przez papiery wartościowe
• Obniżenie kosztów prowadzonej działalności.
  Bank hipoteczny może pozwolić sobie na niższe marże ze względu na możliwość zredukowania zatrudnionego personelu, a tym samym redukcje opłat połączonych z obsługą lokat i utrzymywaniem dużej sieci oddziałów. Sprzedaż ofert instytucji bankowych następuje przez wydział sprzedaży znajdujący się w centrali banku.
• Minimalizację dodatkowych opłat powiązanych z udostępnianiem kredytów hipotecznych (np. posiadanie swoich zespołów rzeczoznawców majątkowych).
• Mieszkaniowy kredyt różnice pomiędzy kredytem a pożyczką