Kredyty hipoteczne w 2011

Wedle ostatnich danych, sprzedaż zobowiązań mieszkaniowych w przeszłym roku była większa, chociaż powyżej 23 %. z użyczonych zobowiązań stanowiły kredyty z dopłatą.

Jeśli do przemiany programu Rodzina na Swoim dorzuci się nadchodzące spowolnienie gospodarcze, większe żądania zakładane na pożyczkobiorców, zawirowania na ogólnoświatowych rynkach i coraz wyższe kłopoty lokalnych deweloperów, to wniosek jest ewidentny: koszty mieszkań powinny lecieć w dół. Kredyty, w tym również Rodzina na Swoim, były faktorem cenotwórczym – taki stopień rychło jakkolwiek nie wróci.

Ostatni i najbardziej nieprzewidywalny element łamigłówki to psychologia. Klient myślący o zakupie nieruchomości ma utrudnioną sytuację i oczekuje na dobre czasy. Z kolei dla sprzedającego utrzymanie cen na byłych, znacznych poziomach będzie wytwarzało koszty, bo chętnych do kupna nie będzie dużo.

Jeśli w przyszłym roku braknie 1/4 rynku kredytów, a system ekonomiczny rzeczywiście zahamuje, rynek musi zareagować. Kończą się faktory zwiększające koszty do wartości oderwanych od rzeczywistości.